不動産投資

アパート購入後、初めての入居者募集を経験。家賃5,000円値下げや礼金なしにした理由、管理会社との募集条件の決め方、入居申し込み・保証会社の審査・電子契約まで、新米オーナーの実体験を紹介します。

初めての一棟アパート購入で、ついに決済が完了！決済当日の流れや融資実行から着金までの様子、確定測量の説明、売主さんとのやり取りなど、会社員として働きながら経験した決済当日のリアルを紹介します。

一棟アパートの決済直前、銀行から融資金利0.25％引き上げの連絡が。1室空室でもプラスになるよう保守的に収支を見て購入したからこそ実感した、返済率を抑えて物件を選ぶ大切さをまとめます。

融資が怖かった会社員が、築古区分や都内ワンルームを検討し、最終的に一棟アパートを選ぶまで。不動産会社との面談や融資の事前審査、独学やスクールでの学びを経て、一棟目を売買契約するまでの約2年間をまとめました。

一棟アパートの売買契約後、決済・引渡しまでに何をする？融資本審査、大規模修繕、火災保険、司法書士、管理会社変更など、初めて一棟アパートを購入する私が実際に進めた手続きと流れをまとめました。

会社員の私が初めての一棟アパート購入を決めるまで。不動産投資を始めた理由や、一棟物件を選んだ理由、物件探しで大切にした条件、購入までに感じたことをまとめました。